Hirsevænget 4, Bjergby

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.647 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2647 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 175 m².1.557.325 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	268 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	272 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	391 m	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	317 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	578 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	397 m	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	568 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	419 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	397 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	276 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu