Hirsevænget 5, Breum

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 126 m².489.258 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.336.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2020okt.Ejerskifte740.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	576 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	536 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	489 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	527 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	776 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	202 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	588 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	909 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	636 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	702 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu