Hirsevangen 18

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.782 kr/m².3.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.478.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	22 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	42 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	358 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,1 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	478 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,3 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,4 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,2 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	64 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	1,1 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu