Hirsevangen 19

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.789 kr/m².4.549.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.143.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	105 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	105 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	88 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	54 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	79 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	393 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	219 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	432 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	307 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	448 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu