Hirsholmene 7

Rækkehus · 41 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.711 kr/m².3.388.283 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsholmene gns: 7.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 30.429 kr/m²-74,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering481.526 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 318.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg318.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsholmene 11 9700 Brønderslev	72 m²	18 m	24-06-2026	555.000 kr.	7.708 kr./m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	181 m	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Bogfinkevej 32 9700 Brønderslev	67 m²	7,9 km	06-07-2026	8.574.850 kr.	127.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu