Ørnevej 19, 9700 Brønderslev — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	104 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	168 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	106 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	183 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	435 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	417 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	332 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	475 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	200 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	708 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu