Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ternevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.295.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.795.907 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	17 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	58 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	103 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	181 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	323 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	335 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	408 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	318 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	143 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	343 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu