Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Søndergade 87

Villa · 102 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².1.007.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering797.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 756.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	47 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	86 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	338 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	218 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	14 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Pileurtvej 20 9700 Brønderslev	101 m²	277 m	28-05-2024	837.976 kr.	8.297 kr./m²
Jyllandsgade 45 9700 Brønderslev	100 m²	313 m	20-09-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	411 m	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	284 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	780 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu