Hirtshalsvej 22, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.079 kr/m².5.442.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.928.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,93 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	42 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	183 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	309 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	118 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	245 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	213 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	220 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	85 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	118 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	234 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu