Hirtshalsvej 8

Rækkehus · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.628 kr/m².4.839.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirtshalsvej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+14,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering5.019.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
21. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018majEjerskifte2.700.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	39 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	43 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	353 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	165 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	228 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,4 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	930 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	849 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	1,3 km	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	1,3 km	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu