Hjadstrupvej 1, Hjadstrup

Villa · 243 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.994 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².2.243.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	741 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,4 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,4 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	632 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,2 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,3 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,4 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,0 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu