Hjadstrupvej 16, Hjadstrup, 5450 Otterup — Villa · 63 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 508 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².803.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering668.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 314.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg314.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	3,3 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,5 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,3 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,7 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	6,7 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	5,7 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,9 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,4 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu