Hjallerupvej 12, Rosenby

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 20.420 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 20420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².1.499.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	2,4 km	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	3,1 km	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	3,6 km	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Lindenovsvej 73 9330 Dronninglund	130 m²	3,6 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	3,7 km	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	2,2 km	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	3,6 km	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	3,8 km	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	3,8 km	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	3,6 km	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu