Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Søbyggevej 1, Try

Villa · 95 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.049.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering960.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 268.150 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte268.150 kr.
1996dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	140 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,4 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	4,3 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,3 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,3 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	4,5 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	4,1 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	4,9 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	4,3 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	4,4 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu