Hjallerupvej 22

Landejendom · 272 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 320.703 m², 9 værelser, opført i 1873, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 320703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².3.884.616 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)320703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.182.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.182.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte4.080.000 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	2,0 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,0 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	1,5 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,6 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	1,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	4,8 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,4 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	5,6 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu