Hjallerupvej 3

Villa · 287 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 10.911 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.200 kr/m².1.881.825 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.675.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,29 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.200.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,9 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	2,4 km	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,8 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	2,2 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	2,0 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,0 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,9 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,9 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	1,8 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,2 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu