Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 121

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.325 kr/m².3.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden sep. 2017
530k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.995.000 kr.I dag · vores estimat3.469.352 kr.Markedet · 1992588.678 kr.Markedet · 1993530.499 kr.Markedet · 1994633.819 kr.Markedet · 1995601.839 kr.Markedet · 1996768.750 kr.Markedet · 1997985.599 kr.Markedet · 19981.076.250 kr.Markedet · 19991.318.068 kr.Markedet · 20001.174.158 kr.Markedet · 20011.098.267 kr.Markedet · 20021.197.528 kr.Markedet · 20031.395.558 kr.Markedet · 20041.550.907 kr.Markedet · 20051.515.483 kr.Markedet · 20062.482.263 kr.Markedet · 20072.320.518 kr.Markedet · 20081.913.388 kr.Markedet · 20091.524.954 kr.Markedet · 20102.163.816 kr.Markedet · 20112.114.985 kr.Markedet · 20121.913.388 kr.Markedet · 20132.130.729 kr.Markedet · 20142.208.096 kr.Markedet · 20152.219.535 kr.Markedet · 20162.517.564 kr.Markedet · 20172.399.976 kr.Markedet · 20182.619.900 kr.Markedet · 20193.320.631 kr.Markedet · 20203.322.353 kr.Markedet · 20213.853.959 kr.Markedet · 20224.115.334 kr.Markedet · 20234.219.884 kr.Markedet · 20243.865.767 kr.Markedet · 20253.713.616 kr.Markedet · 20264.751.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²33 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²568 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²516 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²478 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²603 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²1,1 km04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²533 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²489 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²200 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²528 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden