Hjallesevej 67

Villa · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 622 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.034 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.576.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.720.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	522 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	1,0 km	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	1,1 km	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	965 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	1,6 km	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	1,1 km	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	1,0 km	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	294 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	116 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	117 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu