Hjallesevej 97, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.921.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.223.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.223.300 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	196 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,2 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	196 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	31 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	196 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	211 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	241 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	31 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,2 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	241 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu