Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 99

Rækkehus · 132 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.125 kr/m².3.752.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 24.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.241.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden nov. 2021
394k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.000.000 kr.13. jun. 20222.000.000 kr.31. jul. 20254.175.000 kr.I dag · vores estimat4.241.938 kr.Markedet · 1992630.300 kr.Markedet · 1993668.448 kr.Markedet · 19941.011.384 kr.Markedet · 1995393.888 kr.Markedet · 1996922.284 kr.Markedet · 19971.342.704 kr.Markedet · 1998921.492 kr.Markedet · 1999983.664 kr.Markedet · 20001.681.680 kr.Markedet · 20011.364.880 kr.Markedet · 20021.558.128 kr.Markedet · 20031.077.384 kr.Markedet · 20041.194.732 kr.Markedet · 20051.336.368 kr.Markedet · 20061.959.144 kr.Markedet · 20072.258.124 kr.Markedet · 20082.490.312 kr.Markedet · 20091.947.000 kr.Markedet · 20102.004.156 kr.Markedet · 20111.540.440 kr.Markedet · 20121.925.220 kr.Markedet · 20132.272.248 kr.Markedet · 20141.794.144 kr.Markedet · 20152.504.832 kr.Markedet · 20161.911.756 kr.Markedet · 20172.525.160 kr.Markedet · 20182.173.116 kr.Markedet · 20192.954.292 kr.Markedet · 20202.922.480 kr.Markedet · 20213.201.132 kr.Markedet · 20223.194.796 kr.Markedet · 20232.543.112 kr.Markedet · 20243.678.312 kr.Markedet · 20253.658.248 kr.Markedet · 20263.503.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.241.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.000.000 kr.
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.000.000 kr.
  • 2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²967 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²632 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²1,4 km28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²1,1 km09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²624 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²610 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²226 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²1,3 km23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²371 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,6 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden