Hjaltesvej 10

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².3.465.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjaltesvej gns: 24.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.715.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	52 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	64 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	54 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	178 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	245 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	536 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	580 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	199 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	297 m	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	318 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu