Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Hjaltesvej 14

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1155 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².3.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjaltesvej gns: 24.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.302.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden nov. 2019
225k1,4M2,5M3,6M4,8M19931997200120052009201320172021202513. nov. 20192.050.000 kr.30. nov. 20253.715.000 kr.I dag · vores estimat3.302.953 kr.Markedet · 1993567.492 kr.Markedet · 19941.425.804 kr.Markedet · 1995402.563 kr.Markedet · 1996616.486 kr.Markedet · 1997512.996 kr.Markedet · 19981.114.417 kr.Markedet · 1999566.444 kr.Markedet · 20001.208.213 kr.Markedet · 20011.478.859 kr.Markedet · 20021.408.250 kr.Markedet · 20031.724.877 kr.Markedet · 2004883.595 kr.Markedet · 20052.274.422 kr.Markedet · 20063.093.958 kr.Markedet · 2007811.938 kr.Markedet · 20082.244.161 kr.Markedet · 20091.063.589 kr.Markedet · 20101.589.947 kr.Markedet · 20112.386.427 kr.Markedet · 20121.472.440 kr.Markedet · 20131.291.136 kr.Markedet · 2014457.452 kr.Markedet · 20151.689.900 kr.Markedet · 20161.506.500 kr.Markedet · 20174.781.762 kr.Markedet · 20182.457.691 kr.Markedet · 20192.068.752 kr.Markedet · 20202.206.564 kr.Markedet · 20213.183.824 kr.Markedet · 20223.322.422 kr.Markedet · 20233.083.609 kr.Markedet · 20243.902.097 kr.Markedet · 20254.016.198 kr.Markedet · 20263.036.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjaltesvej 18
3080 Tikøb		130 m²20 m05-08-20242.750.000 kr.21.154 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²95 m27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Præstegårdsvej 7
3080 Tikøb		132 m²342 m23-06-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Roarsvej 9
3080 Tikøb		133 m²349 m08-07-20263.250.000 kr.24.436 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²110 m21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²311 m29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Helgesvej 2
3080 Tikøb		117 m²322 m03-06-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²156 m11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²447 m19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²258 m20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden