Hjaltesvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.050 kr/m².2.912.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	28 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	59 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	174 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	47 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	154 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	535 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	551 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	450 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	495 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	338 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu