Hjaltesvej 19B

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 3.195 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 927 m²
Erhvervsareal: 927 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².1.794.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv 8960 Randers SØ	112 m²	721 m	14-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th 8960 Randers SØ	112 m²	757 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	757 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th 8960 Randers SØ	112 m²	757 m	05-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	2,0 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	802 m	20-10-2024	1.180.000 kr.	10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	721 m	11-04-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	739 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 3. th 8960 Randers SØ	110 m²	739 m	03-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv 8960 Randers SØ	110 m²	757 m	28-05-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu