Hjaltesvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.527 kr/m².2.251.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021majEjerskifte2.150.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	87 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	99 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	737 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	645 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	537 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	736 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	381 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	550 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	457 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	932 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu