Hjaltesvej 37

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.728 kr/m².3.063.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.319.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	135 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	85 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	336 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	265 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	395 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	513 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	257 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	397 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	493 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	407 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu