Menu
For mæglere Log ind
Hjarbækvej 29E, Hjarbæk
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hjarbækvej 29E, Hjarbæk

Villa · 114 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.734.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.823.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden aug. 2017
96k516k936k1,4M1,8M19921997200120052009201320172021202531. aug. 2017495.000 kr.31. okt. 20191.255.000 kr.I dag · vores estimat1.734.820 kr.Markedet · 1992447.678 kr.Markedet · 1993263.112 kr.Markedet · 1995551.646 kr.Markedet · 1996731.310 kr.Markedet · 1997837.672 kr.Markedet · 1998580.944 kr.Markedet · 1999684.000 kr.Markedet · 2000819.090 kr.Markedet · 2001663.366 kr.Markedet · 2002810.198 kr.Markedet · 2003654.702 kr.Markedet · 2004565.896 kr.Markedet · 20051.055.412 kr.Markedet · 2006269.838 kr.Markedet · 2007970.140 kr.Markedet · 20081.019.502 kr.Markedet · 20091.203.726 kr.Markedet · 20101.019.046 kr.Markedet · 2011912.000 kr.Markedet · 2012846.450 kr.Markedet · 20131.043.898 kr.Markedet · 20141.186.854 kr.Markedet · 2015589.836 kr.Markedet · 2016277.248 kr.Markedet · 2017941.184 kr.Markedet · 2018587.556 kr.Markedet · 2019847.134 kr.Markedet · 2020399.000 kr.Markedet · 20211.646.274 kr.Markedet · 20221.136.808 kr.Markedet · 20231.329.924 kr.Markedet · 20241.149.576 kr.Markedet · 20251.257.306 kr.Markedet · 20261.775.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.734.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk
8831 Løgstrup		125 m²117 m07-12-20231.500.000 kr.12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk
8831 Løgstrup		133 m²297 m05-09-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²
Møllevang 10
8831 Løgstrup		112 m²1,9 km19-12-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Lærkebakken 20
8831 Løgstrup		123 m²1,6 km23-09-20241.535.000 kr.12.480 kr./m²
Bavnevej 24
8831 Løgstrup		114 m²2,4 km11-03-20263.500.000 kr.30.702 kr./m²
Lærkebakken 142
8831 Løgstrup		124 m²1,9 km02-05-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Vordevej 14
8831 Løgstrup		101 m²1,8 km18-07-20241.270.000 kr.12.574 kr./m²
Jelshøjvej 9
8831 Løgstrup		123 m²2,1 km17-09-2025965.000 kr.7.846 kr./m²
Galgehøjvej 10
8831 Løgstrup		128 m²1,8 km08-07-20261.625.000 kr.12.695 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²2,6 km09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden