Hjarbækvej 37, Hjarbæk

Villa · 128 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.546.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.082.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	284 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	472 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	1,7 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,5 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	1,4 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,7 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	1,9 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	1,7 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	2,2 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	1,8 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu