Hjardalvej 2, Thorsted

Landejendom · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 25.152 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 25152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.013 kr/m².2.403.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.889.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	2,4 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	775 m	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,2 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	4,9 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,2 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	4,8 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,9 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,6 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	6,7 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	4,5 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu