Hjarnøvej 25A

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.512.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.262.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,81 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	176 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	101 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Hjarnøvej 5 4700 Næstved	129 m²	277 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	207 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	207 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	131 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	134 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	743 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	953 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	241 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu