Prisvurdering · 4700 Næstved

Brombærvej 20

Villa · 142 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².2.525.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
3Vores vurdering2.678.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,86 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 11 4700 Næstved	90 m²	76 m	28-07-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Slåenvej 3 4700 Næstved	140 m²	83 m	30-01-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	179 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	219 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	379 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Solbærvej 5 4700 Næstved	148 m²	135 m	16-06-2025	2.502.000 kr.	16.905 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	179 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	436 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	106 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	464 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu