Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjarup Byvej 1, Hjarup

Landejendom · 378 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 17.882 m², 9 værelser, opført i 1854, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
17882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².2.456.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk378 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.858.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,85 pct. siden sep. 2011
882k17,4M33,8M50,3M66,8M199219982004200820112014201720202023202630. sep. 20112.200.000 kr.I dag · vores estimat4.858.715 kr.Markedet · 1992981.666 kr.Markedet · 19932.156.868 kr.Markedet · 19952.279.718 kr.Markedet · 19982.074.086 kr.Markedet · 19993.031.560 kr.Markedet · 20032.062.746 kr.Markedet · 20042.439.234 kr.Markedet · 20052.350.026 kr.Markedet · 20062.364.768 kr.Markedet · 20083.627.666 kr.Markedet · 20094.199.958 kr.Markedet · 20103.848.040 kr.Markedet · 20112.056.320 kr.Markedet · 20121.400.112 kr.Markedet · 20131.746.360 kr.Markedet · 20143.091.662 kr.Markedet · 201566.772.188 kr.Markedet · 20164.698.162 kr.Markedet · 201717.955.000 kr.Markedet · 201812.754.098 kr.Markedet · 20194.162.536 kr.Markedet · 20207.366.086 kr.Markedet · 202113.014.918 kr.Markedet · 20223.548.664 kr.Markedet · 20235.344.542 kr.Markedet · 202412.145.518 kr.Markedet · 202511.565.288 kr.Markedet · 20263.025.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1971jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²143 m18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²2,8 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²2,5 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²2,1 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²3,9 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²4,3 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²2,8 km11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²3,0 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²4,0 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²4,6 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden