Hjarup Byvej 14, Hjarup

Villa · 272 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.244 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 272 m².2.227.680 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.401.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	805 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	745 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	116 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	150 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	616 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	3,9 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	487 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	4,1 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	4,8 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,6 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu