Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjarup Byvej 3A, Hjarup

Rækkehus · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 6.098 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
6098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².1.220.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.427.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jul. 2014
200k3,0M5,8M8,7M11,5M1993199920032007201120152019202331. jul. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat2.427.375 kr.Markedet · 1993272.250 kr.Markedet · 1996320.220 kr.Markedet · 1997494.190 kr.Markedet · 1998643.410 kr.Markedet · 1999727.380 kr.Markedet · 2000734.850 kr.Markedet · 2001566.550 kr.Markedet · 2002351.360 kr.Markedet · 2003914.850 kr.Markedet · 2004412.830 kr.Markedet · 2005900.000 kr.Markedet · 2006912.060 kr.Markedet · 2007683.640 kr.Markedet · 20081.188.810 kr.Markedet · 20091.157.130 kr.Markedet · 2010728.460 kr.Markedet · 20112.394.540 kr.Markedet · 2012789.390 kr.Markedet · 20131.226.340 kr.Markedet · 20141.017.180 kr.Markedet · 20151.085.580 kr.Markedet · 2016858.150 kr.Markedet · 20171.559.790 kr.Markedet · 20181.670.130 kr.Markedet · 2019956.070 kr.Markedet · 20201.042.110 kr.Markedet · 20211.132.470 kr.Markedet · 2022521.460 kr.Markedet · 20231.419.210 kr.Markedet · 2024575.820 kr.Markedet · 20251.125.000 kr.Markedet · 2026904.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåparken 49A
6580 Vamdrup		91 m²4,9 km16-11-20251.335.000 kr.14.670 kr./m²
Kongeåparken 49B
6580 Vamdrup		91 m²4,9 km10-04-20241.380.000 kr.15.165 kr./m²
Grønnegade 15B
6580 Vamdrup		93 m²4,9 km28-02-2024595.000 kr.6.398 kr./m²
Grønnegade 15A
6580 Vamdrup		93 m²4,9 km14-08-2026985.000 kr.10.591 kr./m²
Kongeåparken 48B
6580 Vamdrup		93 m²4,9 km24-06-20251.335.000 kr.14.355 kr./m²
Mindegade 1A
6580 Vamdrup		96 m²4,8 km25-02-20251.200.000 kr.12.500 kr./m²
Skovbrynet 19A
6580 Vamdrup		91 m²5,3 km22-04-20241.262.500 kr.13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A
6580 Vamdrup		90 m²5,4 km04-12-20231.345.000 kr.14.944 kr./m²
Skovbrynet 28B
6580 Vamdrup		91 m²5,4 km02-06-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B
6580 Vamdrup		90 m²5,5 km26-11-20231.170.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden