Hjarup Byvej 40, Hjarup, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².1.202.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering990.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	5,6 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	5,7 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	5,6 km	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	5,6 km	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	6,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	5,6 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	5,6 km	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	6,0 km	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	6,2 km	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	6,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu