Hjarup Byvej 45, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.569 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 95 m².778.050 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering744.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	59 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	192 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	902 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	154 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,3 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	5,0 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	5,1 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	5,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	4,0 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,3 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu