Hjeddingvej 13, 6870 Ølgod — Landejendom · 225 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 33.735 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 33735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.767 kr/m².8.968.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	589 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	3,1 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,0 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	3,7 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,4 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	3,7 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	6,4 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,0 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	6,6 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu