Hjedsbækvej 37, Sørup

Villa · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.544 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 251 m².4.140.747 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.749.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,6 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,4 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	464 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	515 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	2,3 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	2,1 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	2,3 km	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	1,9 km	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	2,6 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	1,7 km	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu