Hjedsbækvej 393, Rodsted

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².2.479.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.978.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020nov.Ejerskifte650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	472 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	387 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	109 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,9 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,3 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,3 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,3 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	1,0 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,4 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,9 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu