Hjedsbækvej 49, Sørup

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 90 m².1.484.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerandel overdraget
1969majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,2 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,4 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	413 m	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	197 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	2,9 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	2,9 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,2 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	1,9 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	2,5 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	215 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu