Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 500, Sønderup

Villa · 252 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.006 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
3006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.943 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.746.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,65 pct. siden jul. 1996
162k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996975.000 kr.I dag · vores estimat2.746.058 kr.Markedet · 1992764.568 kr.Markedet · 1993531.720 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 19951.337.364 kr.Markedet · 1996888.552 kr.Markedet · 19971.197.252 kr.Markedet · 19981.428.084 kr.Markedet · 19991.356.012 kr.Markedet · 2000609.336 kr.Markedet · 20011.256.976 kr.Markedet · 2002854.028 kr.Markedet · 2003161.784 kr.Markedet · 2004767.340 kr.Markedet · 20051.266.552 kr.Markedet · 20061.555.596 kr.Markedet · 2007810.684 kr.Markedet · 20081.306.116 kr.Markedet · 20091.390.032 kr.Markedet · 20101.350.972 kr.Markedet · 20111.641.024 kr.Markedet · 20121.952.496 kr.Markedet · 20131.295.532 kr.Markedet · 20142.083.536 kr.Markedet · 20151.396.080 kr.Markedet · 20161.400.364 kr.Markedet · 20171.816.668 kr.Markedet · 20181.749.888 kr.Markedet · 20191.482.264 kr.Markedet · 20202.521.512 kr.Markedet · 20213.077.928 kr.Markedet · 20222.248.848 kr.Markedet · 20233.421.908 kr.Markedet · 20244.145.904 kr.Markedet · 20252.025.072 kr.Markedet · 20262.588.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²5,4 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,6 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²4,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²6,3 km21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²5,7 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²5,7 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²4,8 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²4,8 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²6,7 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²6,6 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden