Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 505, Sønderup Bro

Landejendom · 174 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 118.651 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
118651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².2.781.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 13.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 14.890 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.170.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,66 pct. siden apr. 1999
165k7,1M14,0M20,9M27,8M199419992003200720102013201620192022202528. apr. 1999570.000 kr.I dag · vores estimat4.170.485 kr.Markedet · 19941.112.904 kr.Markedet · 1996722.448 kr.Markedet · 19972.106.270 kr.Markedet · 19992.224.416 kr.Markedet · 20002.733.366 kr.Markedet · 20022.599.038 kr.Markedet · 2003439.872 kr.Markedet · 2004683.994 kr.Markedet · 2006165.474 kr.Markedet · 20072.874.828 kr.Markedet · 20082.031.102 kr.Markedet · 20092.275.398 kr.Markedet · 20102.528.916 kr.Markedet · 20111.151.010 kr.Markedet · 2012579.942 kr.Markedet · 20131.575.222 kr.Markedet · 20142.407.464 kr.Markedet · 20153.964.242 kr.Markedet · 201610.675.074 kr.Markedet · 20172.209.800 kr.Markedet · 20182.723.100 kr.Markedet · 20192.003.610 kr.Markedet · 20206.262.434 kr.Markedet · 202127.765.528 kr.Markedet · 202210.636.968 kr.Markedet · 20235.110.728 kr.Markedet · 20242.427.822 kr.Markedet · 20258.464.056 kr.Markedet · 20262.609.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²1,0 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²4,5 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,4 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²4,4 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²2,0 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²4,2 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²6,7 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²4,4 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²7,3 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²8,7 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden