Hjedsbækvej 51, Sørup

Villa · 163 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 163 m².2.689.011 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.977.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,31 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,4 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,2 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	156 m	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	154 m	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	578 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	362 m	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Hulvejen 169, Mastrup 9530 Støvring	162 m²	1,8 km	06-07-2026	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	1,9 km	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	200 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Hulvejen 167E, Mastrup 9530 Støvring	160 m²	1,8 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu