Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 53, Sørup

Villa · 284 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 15.187 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
15187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 284 m².4.685.148 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.634.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden okt. 2017
420k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.487.500 kr.31. jul. 20182.995.000 kr.31. jul. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat3.634.522 kr.Markedet · 19921.135.432 kr.Markedet · 1993713.124 kr.Markedet · 1994926.692 kr.Markedet · 19951.334.800 kr.Markedet · 19961.979.480 kr.Markedet · 19971.046.256 kr.Markedet · 19981.623.628 kr.Markedet · 1999420.036 kr.Markedet · 2000765.664 kr.Markedet · 20011.494.976 kr.Markedet · 20022.055.308 kr.Markedet · 20031.745.464 kr.Markedet · 20042.055.592 kr.Markedet · 20052.135.964 kr.Markedet · 20061.747.736 kr.Markedet · 20072.088.536 kr.Markedet · 20082.515.104 kr.Markedet · 20093.158.932 kr.Markedet · 20102.799.388 kr.Markedet · 20112.392.416 kr.Markedet · 20122.156.412 kr.Markedet · 20131.341.048 kr.Markedet · 20142.857.040 kr.Markedet · 20151.411.764 kr.Markedet · 20163.320.244 kr.Markedet · 20172.970.640 kr.Markedet · 20182.801.944 kr.Markedet · 20193.948.168 kr.Markedet · 20204.442.612 kr.Markedet · 20214.808.688 kr.Markedet · 20224.774.040 kr.Markedet · 20234.381.836 kr.Markedet · 20245.542.544 kr.Markedet · 20254.442.044 kr.Markedet · 20265.602.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup
9530 Støvring		164 m²1,3 km09-03-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup
9530 Støvring		207 m²158 m05-01-20264.175.000 kr.20.169 kr./m²
Søndervang 13
9530 Støvring		288 m²2,4 km20-08-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup
9530 Støvring		206 m²385 m23-11-20253.350.000 kr.16.262 kr./m²
Søndervang 45
9530 Støvring		280 m²2,5 km05-11-20244.075.000 kr.14.554 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup
9530 Støvring		259 m²2,7 km06-08-20254.100.000 kr.15.830 kr./m²
Møllevej 30
9530 Støvring		248 m²2,6 km19-05-20246.900.000 kr.27.823 kr./m²
Ledvogtervej 122
9530 Støvring		271 m²3,2 km05-04-20245.745.000 kr.21.199 kr./m²
Porsborgvej 50
9530 Støvring		242 m²2,4 km25-10-20252.875.000 kr.11.880 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²580 m25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden