Hjedsbækvej 81, Sørup

Landejendom · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 93.322 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 93322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.352 kr/m².8.549.007 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.367.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+183,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2024sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	773 m	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	862 m	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,3 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	2,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	4,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,8 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	6,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,5 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu