Hjedsbækvej 84, Sørup

Villa · 197 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.575 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 197 m².3.249.909 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	255 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	1,1 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	812 m	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	945 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	1,2 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	1,3 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	1,2 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,7 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	2,7 km	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	1,2 km	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu