Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsvej 13, Hjeds

Villa · 212 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 11.014 m², 7 værelser, opført i 1677, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
11014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.720.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.560.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+813,00 pct. siden okt. 1996
136k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996424.500 kr.31. jan. 2002424.500 kr.14. jan. 20071.410.000 kr.3. nov. 2016280.500 kr.I dag · vores estimat2.560.963 kr.Markedet · 1992643.208 kr.Markedet · 1993447.320 kr.Markedet · 1994790.548 kr.Markedet · 19951.125.084 kr.Markedet · 1996747.512 kr.Markedet · 19971.007.212 kr.Markedet · 19981.201.404 kr.Markedet · 19991.140.772 kr.Markedet · 2000512.616 kr.Markedet · 20011.057.456 kr.Markedet · 2002718.468 kr.Markedet · 2003136.104 kr.Markedet · 2004645.540 kr.Markedet · 20051.065.512 kr.Markedet · 20061.308.676 kr.Markedet · 2007682.004 kr.Markedet · 20081.098.796 kr.Markedet · 20091.169.392 kr.Markedet · 20101.136.532 kr.Markedet · 20111.380.544 kr.Markedet · 20121.642.576 kr.Markedet · 20131.089.892 kr.Markedet · 20141.752.816 kr.Markedet · 20151.174.480 kr.Markedet · 20161.178.084 kr.Markedet · 20171.528.308 kr.Markedet · 20181.472.128 kr.Markedet · 20191.246.984 kr.Markedet · 20202.121.272 kr.Markedet · 20212.589.368 kr.Markedet · 20221.891.888 kr.Markedet · 20232.878.748 kr.Markedet · 20243.487.824 kr.Markedet · 20251.703.632 kr.Markedet · 20262.177.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
424.500 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
424.500 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
3. nov. 2016 · Alm. Salg
280.500 kr.
I dag · vores estimat
2.560.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt på tvangsauktion280.500 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte424.500 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte424.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerbyvej 78, Hyllested
9541 Suldrup		237 m²1,7 km31-07-20262.850.000 kr.12.025 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²3,2 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²2,7 km21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²2,3 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted
9541 Suldrup		170 m²2,1 km07-01-20261.725.000 kr.10.147 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum
9541 Suldrup		199 m²3,4 km08-06-20263.750.000 kr.18.844 kr./m²
Søskrænten 5
9541 Suldrup		184 m²2,8 km08-07-20263.151.000 kr.17.125 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²3,4 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²
Søskrænten 2
9541 Suldrup		181 m²2,9 km02-01-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²
Søsvinget 1
9541 Suldrup		178 m²3,2 km03-03-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden