Menu
For mæglere Log ind
Hjelm Byvej 32
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hjelm Byvej 32

Villa · 109 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.308 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².1.590.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.289.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 6.745.268 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3331,21 pct. siden jul. 2020
125k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020125.000 kr.I dag · vores estimat4.289.015 kr.Markedet · 1992422.484 kr.Markedet · 1993219.744 kr.Markedet · 1994437.199 kr.Markedet · 1995478.292 kr.Markedet · 1996426.408 kr.Markedet · 1997418.342 kr.Markedet · 1998404.826 kr.Markedet · 1999435.782 kr.Markedet · 2000651.166 kr.Markedet · 2001761.147 kr.Markedet · 2002557.862 kr.Markedet · 2003582.060 kr.Markedet · 2004656.834 kr.Markedet · 2005203.176 kr.Markedet · 2006792.321 kr.Markedet · 2007594.050 kr.Markedet · 20081.024.818 kr.Markedet · 20091.095.777 kr.Markedet · 2010772.156 kr.Markedet · 2011968.901 kr.Markedet · 2012703.159 kr.Markedet · 2013539.986 kr.Markedet · 2014874.725 kr.Markedet · 2015475.458 kr.Markedet · 2016527.887 kr.Markedet · 2017620.864 kr.Markedet · 2018552.085 kr.Markedet · 2019719.400 kr.Markedet · 2020767.578 kr.Markedet · 2021808.562 kr.Markedet · 2022884.208 kr.Markedet · 2023782.184 kr.Markedet · 20241.128.913 kr.Markedet · 20251.111.909 kr.Markedet · 2026809.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm
4990 Sakskøbing		95 m²1,0 km23-09-2025550.000 kr.5.789 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²4,0 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²4,0 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²4,1 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²4,9 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²5,3 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²5,2 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Kaløvej 30
4990 Sakskøbing		107 m²6,5 km04-02-20249.500.000 kr.88.785 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted
4990 Sakskøbing		104 m²6,3 km08-06-2026480.000 kr.4.615 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²3,9 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden