Hjelmalle 26

Villa · 208 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.280 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.636.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmalle gns: 11.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.465.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1997jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	99 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	151 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	658 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	589 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	580 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	928 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	824 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	672 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	977 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	874 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu