Hjelmdrupvej 81

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 19.160 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 19160 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmdrupvej gns: 12.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 715% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.161.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023Bygget
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023490.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023780.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmdrupvej 36 6040 Egtved	155 m²	1,7 km	02-06-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	1,4 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	2,2 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	2,3 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 9 6040 Egtved	130 m²	2,2 km	04-02-2024	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	2,1 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	1,8 km	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	2,0 km	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	1,7 km	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	2,0 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu